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黑龙江望奎大连华府小区工程乱象猖狂至极

所属分类:产品中心 | 发布时间:2021-12-20 | 浏览:22 | 评论:0

  ---未验收备案先入住 未验收先办理产权证

  在黑龙江省有一个很不知名小县城,国家级贫困县--望奎。但是提起望奎棚改项目“瘦身钢筋”事件,业界人士应该多有耳闻,“瘦身钢筋”棚改项目未经竣工验收先入住曾被多方披露。然而,在望奎这种建筑乱象已经屡见不鲜习以为常了。

  望奎县大连华府小区A区,已经入住5年有余,B区已经入住2年左右,2019年新建大连华府龙湖湾小区正在入住。棚改项目是民心所向,造福人民的好事,但是再好的事也应该在法律和制度的约束下按规矩办吧。然而,望奎大连华府小区就不受国家法律法规的约束,所有工程未进行工程竣工验收备案,置人民群众的安危于不顾,未履行验收备案现行入住多年。《中华人民共和国建筑法》第六十一条 “建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。”黑龙江省政府办公厅【2018】57号关于进一步完善棚户区改造工作的意见,第十六条严格竣工验收和备案监管。严格执行住宅工程分户验收和竣工验收制度,加大对分户验收抽查和竣工验收组织形式、验收程序、执行验收标准和永久性标牌制监督力度。对建设单位未组织竣工验收擅自交付使用、验收不合格擅自交付使用、对不合格的建设工程按照合格工程验收和竣工验收后不按有关规定备案等违法违规行为依法予以责令改正,并实施行政处罚,确保工程质量符合设计要求和验收标准规定。《黑龙江省建设工程质量监督管理条例》第二十四条建设单位应当按照规划设计对住宅小区附属设施组织竣工验收。第二十七条 建筑工程交付使用前,应当取得工程质量监督机构核发 的《建设工程竣工验收备案证书》,否则不得交付使用。《建设工程质量管理条例》五十八条 违反本条例规定,建设单位有下列行为之一的,责令改正,处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任;(一)未组织竣工验收,擅自交付使用的;(二)验收不合格,擅自交付使用的;(三)对不合格的建设工程按照合格工程验收的。

  更为蹊跷的是大连华府小区在未进行工程竣工验收的情况下,住户都已经取得了房屋所有权证。《不动产登记条例实施细则》第三十五条规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的,应当提交下列材料:(一)不动产权属证书或者土地权属来源材料;(二)建设工程符合规划的材料;(三)房屋已经竣工的材料;(四)房地产调查或者测绘报告;(五)相关税费缴纳凭证;(六)其他必要材料。试问,大连华府小区在未进行竣工验收备案的情况下,房屋所有权登记机关是怎样办理所有权登记手续的?

  诸多法律法规对未验收先入住的违法行为已经有明确的处理规定,但是笔者已经多次通过正常信访渠道反映,但是有关部门却无动于衷,任大连华府小区的违法行为游离于法律法规之外。当今是法治社会,为什么望奎的大连华府小区视国家的法律法规如儿戏,肆意违法?大大说过“把权力关进制度的笼子里”,难道这里面还有什么隐情吗?

  据初步了解,未验收先入住和办理产权证只是望奎大连华府小区违法行为的冰山一角,还存在诸多建筑乱象和问题,待确认真相后再公布于众。相信国家、相信政府会公平公正公开处理该小区的建筑问题,深信媒体会进一步深度报道,让真相大白于天下, 让我们拭目以待!

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